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车停小区内被划 物业是否应赔偿?

来源:滨海时报 日期:2018年05月02日 浏览量:1376

【案情】家住塘沽一高层小区的李女士:我去年年底刚买了一辆车,之后交纳管理费将车停在了楼下的停车位上,这个停车位是从物业那里租来的。前两天,我的车前被划了,从划痕上看对方应该是用金属物品划的。请问物业看管不严,是不是该承担一定的赔偿责任?

【评析】物业企业是否应担责,关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业企业与业主之间形成物业服务法律关系,业主按合同约定缴纳物业费用,物业企业则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业企业对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。

李女士的汽车在小区内被别人破坏,物业企业应就其是否履行了合理的安全保卫义务进行举证,如提供相关安保记录、事发时保安是否在岗的值班记录、事发录像资料等。如物业企业未能举证或提供的证据不足以证实其已经履行了合理的安全管理义务,则应认定物业企业在履行物业管理义务时存在过错或瑕疵,根据其过错或瑕疵程度依法承担相应的赔偿责任。

(时报记者 张玮)


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